У відповідь на запити регіональних, міських філій та СВП «Київський обласний реєстраційний центр» Центру ДЗК щодо можливості після 02.05.2009 приймати для здійснення державної реєстрації, здійснювати державну реєстрацію та видавати новим землевласникам державні акти на право власності на земельні ділянки, набуті у власність із земель приватної власності без зміни їх меж, цільового призначення, право власності на які посвідчується документами, визначеними частиною 2 статті 126 Земельного кодексу України (у редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» (далі – Закон), Центр ДЗК повідомляє наступне.

Згідно із частиною 2 статті 126 Земельного кодексу України, в редакції Закону, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;  б) свідоцтвом про право на спадщину.

При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному  акті  про  право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження (ч. 6 ст. 126 Земельного кодексу України (у редакції Закону). Відповідно до пункту 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень відмітку про відчуження земельної ділянки на державному  акті на  право власності на землю (земельну ділянку),  що відчужується, здійснює нотаріус та орган, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок. 

Кабінет Міністрів України Постановою від 6 травня 2009 року № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку», яка набула чинності 15.05.2009, затвердив Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку.

Також вказаною постановою (пункт 2) встановлено, що державні акти, долучені до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, можуть бути замінені у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб, до яких переходить право власності на земельну ділянку.

Отже, згідно із вищевказаною постановою у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб, до яких переходить право власності на земельну ділянку, на підставі документів, визначених частиною другою статті 126 Земельного кодексу України, державний акт на право власності на таку  земельну ділянку може бути замінений на новий державний акт на право власності на земельну ділянку, оформлений на нового землевласника.